Инвестирование в недвижимость было популярной стратегией на протяжении многих лет, причем жилая и коммерческая недвижимость являются наиболее распространенными формами инвестиций. Однако в последние годы инвестиции в складские помещения становятся все более популярными, поскольку все больше людей обращаются к решениям для самостоятельного хранения своих вещей.
Келлер, что в переводе с немецкого означает "подвал", — это специальное помещение, которое теперь все чаще встречается в современных жилых комплексах. Эти помещения обычно расположены в подвалах зданий и используются для хранения предметов, которые используются нечасто, таких как сезонные вещи, праздничные украшения и спортивный инвентарь.
В последние годы в новостройках наблюдается растущая тенденция — включение в план складских помещений на первом этаже, широко известных как "келлеры". Эти современные помещения намного больше и просторнее, чем небольшие кладовки, которые были почти в каждой советской квартире. Они часто используются для хранения не только посуды и инструментов, но даже небольших транспортных средств, таких как велосипеды, самокаты и коляски. Приобретая кладовую, владельцы квартир могут освободить ценное пространство в своих коридорах и на балконах, которые многие люди привыкли использовать в качестве временных складов.
Размер келлера — важный момент. Более крупные могут быть более дорогими при покупке, но они также предполагают потенциально более высокий доход от аренды. Однако большие келлеры также может быть сложнее сдавать в аренду, поскольку некоторым арендаторам может потребоваться лишь небольшое количество места для хранения.
Популярность келлеров росла на протяжении десятилетий, причем впервые эта тенденция появилась в Соединенных Штатах в 1950-х годах. В последнее десятилетие это направление становится все более популярным среди российских городов. Преимуществ владения складским помещением в новом здании множество. Во-первых, это позволяет вам не загромождать свое жилое пространство коробками и контейнерами для хранения, значительно облегчая переезд и проведение косметического ремонта. Кроме того, келлеры особенно выгодны для малогабаритной недвижимости, где важен каждый квадратный метр.
В последние годы использование таких кладовых в новостройках становится все более распространенным явлением, и почти в каждом ЖК есть складское помещение на первом или последнем этажах. Согласно определенным данным, келлеры присутствуют в 14% стандартных зданий, 29% зданий комфорт-класса, 36% элитных зданий и 40% новостроек бизнес-класса. Отчасти это связано с растущей тенденцией застройщиков отказываться от балконов в пользу более ценных жилых площадей, что привело к растущему спросу на выделенные складские помещения.
Одним из главных преимуществ владения келлером является дополнительное пространство для хранения вещей. Это особенно важно в наше время, когда жилье в новых зданиях становится все меньше и дороже. Во многих случаях люди выбирают квартиры-студии, в которых недостаточно места как для проживания, так и для хранения вещей. Приобретая складское помещение, владельцы квартир могут освободить ценную жилую площадь и использовать свои квадратные метры более эффективно.
Размер келлеров может сильно варьироваться, начиная от нескольких квадратных метров. Они подходят для хранения ценных предметов, таких как мебель и картины. При выборе келлера важно учитывать, сколько места необходимо для ваших нужд в хранении. Как правило, для большинства людей достаточно складского помещения площадью 3-6 квадратных метров.
В заключении отметим, что владение келлером в новом здании — это выгодная инвестиция, которая может помочь владельцам жилья освободить ценное пространство и более эффективно хранить свои вещи. Приобретая складское помещение, владельцы квартир могут наслаждаться свободным от беспорядка жилым пространством и максимально использовать свою малогабаритную недвижимость.
