Относительно недавно ЦБ РФ снизил ставку по базовым программам до 8 процентов, благодаря чему многие банки начали снова предлагать более выгодные условия для взятия кредита. В связи с этим переплата у заемщика будет снижена, что позволит ему сократить нагрузку на бюджет.
Похожая ставка была и в марте 2019 года – 7,75 процентов. Хотя ключевые ставки в 2022 году ниже, чем были 3 года назад, нынешние цены на жилье значительно отличаются, из-за чего переплата на сегодняшний день намного больше. Многим людям интересно, сколько же теперь можно сэкономить, учитывая обновленную ситуацию с кредитованием?
В качестве примера возьмем квартиру стоимостью 20 млн рублей в кредит на 20 лет. При старой ставке 10,5% ежемесячный платеж будет составлять 199,9 тыс. рублей, а общая переплата составит 27,7 млн рублей. При нынешней ставке в 8% заемщику нужно будет выплачивать 167,5 тыс. рублей в месяц и переплатить в общей сложности 20 млн рублей. Как мы можем заметить, разница в цифрах существенная, поэтому брать кредит на недвижимость сейчас намного рациональнее.
Сейчас многие застройщики сотрудничают с ведущими банками страны, предлагая будущим покупателям более выгодные условия по ипотечным кредитам. Также существует несколько способов, которые могут снизить ваш платеж по ипотеке.
Материнский капитал
Материнский капитал является удобным вариантом для того, чтобы поскорее избавиться от кредита на жилье. Средства можно использовать для внесения первоначального взноса, то есть 20% от стоимости будущего жилья.
Первоначальный взнос
Первоначальный взнос по ипотечному платежу существенно влияет на дальнейшие ежемесячные выплаты. Поэтому, перед тем как брать ипотеку в банке, накопите как можно больше стартового капитала, который сможете сразу внести и уменьшить общую переплату по кредиту. Таким образом вы также сможете подтвердить свою финансовую благонадежность перед банком.
Рефинансирование
Рефинансирование по своей сути похоже на ипотечный кредит. С его помощью вы можете разобраться с уже оформленным кредитом путем получения нового, но с более выгодными условиями. Рефинансирование позволяет снизить ежемесячную плату за счет понижения ставки или уменьшить срок выплаты ипотечного платежа. Помните, что рефинансировать уместно в том случае, если вы уже оплатили больше половины первоначального кредита.
Льготы
В России существует несколько льготных программ для различных групп населения. Например, семьям с двумя и более детьми можно получить ипотечный кредит по более сниженной ставке. Льготные условия также распространяются на военных, людей до 35 лет, жителей дальнего востока и других граждан. Все условия ипотечного платежа и программу льгот необходимо уточнять в банке, в котором вы планируете непосредственно оформлять ипотеку.
Почему стоит приобрести жилье в новостройке даже в ипотеку?
Несмотря на снижение ставки по базовым программам, существуют и другие преимущества покупки жилья на рынке первичной недвижимости. Во-первых, это удобство. Многие застройщики строят жилые комплексы в районах с продуманной инфраструктурой, которая включает рестораны, фитнес-центры, парки, музеи и другие коммерческие и рекреационные объекты. Во-вторых, в новостройках вам открывается большое разнообразие планировочных решений, благодаря чему вы сможете найти именно тот вариант, который соответствует вашим потребностям и вкусам в дизайне.
Например, в жилом комплексе Скайвью застройщик также предлагает несколько вариантов отделок интерьера за дополнительную плату, каждая из которых отличается своей индивидуальностью и стилем. Все апартаменты в Sky View будут сдаваться с предчистовой отделкой White Box, которая позволяет жителям намного быстрее сделать ремонт, не прибегая к шумным и грязным работам. Все, что от вас будет требоваться – преобразить полы, потолки и стены в комнатах в соответствии с вашими представлениями об идеальном жилом пространстве.
Девелопер жилого комплекса ориентируется на молодые семьи, у которых уже есть дети или которые только планируют завести ребенка. На первых этажах жилых зданий в соответствии с проектом будут расположены кружки для дополнительного развития, придомовая территория будет включать необходимый ландшафтный дизайн и игровые комплексы для детей. Детские площадки будут огорожены от автомобильных трасс, при этом находясь от них на безопасном расстоянии.
Похожая ставка была и в марте 2019 года – 7,75 процентов. Хотя ключевые ставки в 2022 году ниже, чем были 3 года назад, нынешние цены на жилье значительно отличаются, из-за чего переплата на сегодняшний день намного больше. Многим людям интересно, сколько же теперь можно сэкономить, учитывая обновленную ситуацию с кредитованием?
В качестве примера возьмем квартиру стоимостью 20 млн рублей в кредит на 20 лет. При старой ставке 10,5% ежемесячный платеж будет составлять 199,9 тыс. рублей, а общая переплата составит 27,7 млн рублей. При нынешней ставке в 8% заемщику нужно будет выплачивать 167,5 тыс. рублей в месяц и переплатить в общей сложности 20 млн рублей. Как мы можем заметить, разница в цифрах существенная, поэтому брать кредит на недвижимость сейчас намного рациональнее.
Сейчас многие застройщики сотрудничают с ведущими банками страны, предлагая будущим покупателям более выгодные условия по ипотечным кредитам. Также существует несколько способов, которые могут снизить ваш платеж по ипотеке.
Материнский капитал
Материнский капитал является удобным вариантом для того, чтобы поскорее избавиться от кредита на жилье. Средства можно использовать для внесения первоначального взноса, то есть 20% от стоимости будущего жилья.
Первоначальный взнос
Первоначальный взнос по ипотечному платежу существенно влияет на дальнейшие ежемесячные выплаты. Поэтому, перед тем как брать ипотеку в банке, накопите как можно больше стартового капитала, который сможете сразу внести и уменьшить общую переплату по кредиту. Таким образом вы также сможете подтвердить свою финансовую благонадежность перед банком.
Рефинансирование
Рефинансирование по своей сути похоже на ипотечный кредит. С его помощью вы можете разобраться с уже оформленным кредитом путем получения нового, но с более выгодными условиями. Рефинансирование позволяет снизить ежемесячную плату за счет понижения ставки или уменьшить срок выплаты ипотечного платежа. Помните, что рефинансировать уместно в том случае, если вы уже оплатили больше половины первоначального кредита.
Льготы
В России существует несколько льготных программ для различных групп населения. Например, семьям с двумя и более детьми можно получить ипотечный кредит по более сниженной ставке. Льготные условия также распространяются на военных, людей до 35 лет, жителей дальнего востока и других граждан. Все условия ипотечного платежа и программу льгот необходимо уточнять в банке, в котором вы планируете непосредственно оформлять ипотеку.
Почему стоит приобрести жилье в новостройке даже в ипотеку?
Несмотря на снижение ставки по базовым программам, существуют и другие преимущества покупки жилья на рынке первичной недвижимости. Во-первых, это удобство. Многие застройщики строят жилые комплексы в районах с продуманной инфраструктурой, которая включает рестораны, фитнес-центры, парки, музеи и другие коммерческие и рекреационные объекты. Во-вторых, в новостройках вам открывается большое разнообразие планировочных решений, благодаря чему вы сможете найти именно тот вариант, который соответствует вашим потребностям и вкусам в дизайне.
Например, в жилом комплексе Скайвью застройщик также предлагает несколько вариантов отделок интерьера за дополнительную плату, каждая из которых отличается своей индивидуальностью и стилем. Все апартаменты в Sky View будут сдаваться с предчистовой отделкой White Box, которая позволяет жителям намного быстрее сделать ремонт, не прибегая к шумным и грязным работам. Все, что от вас будет требоваться – преобразить полы, потолки и стены в комнатах в соответствии с вашими представлениями об идеальном жилом пространстве.
Девелопер жилого комплекса ориентируется на молодые семьи, у которых уже есть дети или которые только планируют завести ребенка. На первых этажах жилых зданий в соответствии с проектом будут расположены кружки для дополнительного развития, придомовая территория будет включать необходимый ландшафтный дизайн и игровые комплексы для детей. Детские площадки будут огорожены от автомобильных трасс, при этом находясь от них на безопасном расстоянии.
